Vif succès du webinaire régional sur le PLA-I-adapté le 18 mai dernier (Lettre St Georges n°94 juin 2021)

Organisé dans le cadre de la Mission Ouvrir la Ville, en lien avec la DREAL Paca, un séminaire régional a réuni plus de 80 participants le 18 mai sur le sujet du développement du PLAI Adapté. C’est le deuxième séminaire de ce type organisé dans notre région, le précédent s’étant déroulé en le 5 avril 2019 à Aix-en-Provence en présence  de Christine Orefici de la DHUP, déjà, cette dernière nous apportant des éclairages nationaux et des réponses à nos questionnements locaux. Tous les acteurs régionaux en charge de produire des logements très sociaux (organismes Hlm et maîtres d’ouvrage d’insertion) ont été conviés, ainsi que ceux dont la mission est de gérer ces logements, qu’ils soient dans le diffus ou sous forme de structures collectives (résidences sociales, pensions de famille),  sans oublier les acteurs associatifs en charge d’accompagner les publics accueillis. L’assemblée était donc très variée et les échanges ont permis de la transversalité, y compris en interne, que ce soit chez les bailleurs sociaux ou au sein des collectivités locales. En introduction, Pierre Franc de la DREAL Paca a rappelé les objectifs ambitieux fixés pour notre région, extrêmement déficitaire en logement sociaux : il s’agit de multiplier la programmation de 2020 par 5 en 2021 pour atteindre  446 PLAI Adaptés. Ce qui représenterait 4% de la programmation globale en logements locatifs sociaux. Avec le Guide régional de promotion du PLAI Adapté, coproduit avec les membres de la Mission Ouvrir la Ville le renforcement des aides et la souplesse d’une instruction déléguée au plan local notre région est en mesure de s’illustrer sur le sujet . Tous les freins ont été levés, y compris concernant la Gestion Locative Adaptée (GLA), qui pourra être réalisée soit en régie par les bailleurs sociaux dotés de travailleurs sociaux, soit par le biais d’un financement du FNAVDL en mobilisant des partenaires associatifs. La métropole de Nice-Côte d’Azur ayant pris un temps d’avance depuis 2018 dans le cadre de la mise en œuvre accélérée du plan quinquennal du logement d’abord a exposé son plan d’action et les résultats satisfaisants obtenus (11% de PLAI Adaptés sur les opérations financées, avec un objectif de 66 PLAI A en 2021). Un travail de réflexion est engagé par ailleurs sur le contenu de la gestion locative adaptée et sur les publics bénéficiaires de ces logements. dont très peu ont été livrés à ce jour, et. D’autres témoignages ont ensuite été apportés concernant  des opérations livrées. Magali Reboul de SOLIHA Provence, qui a réalisé 20% de la programmation régionale depuis la création de ce financement en 2014, puis Marie-Claude Roulet pour Erilia, qui a livré début 2021 la première pension de famille de la CASA (23 logements), confiée en gestion à API Provence et enfin,  Mourad Aba pour ICF Habitat Sud-Est, qui a inscrit dans sa CUS la programmation de 10% de PLAI Adaptés sur l’ensemble de sa programmation PLAI et signé une convention avec Habitat & Humanisme pour la gestion de ces logements. Un sujet a par ailleurs fait consensus pour l’ensemble des acteurs présents, qui ont demandé à disposer d’une doctrine régionale en la matière : il est indispensable de pouvoir mobiliser ces financements dans les centres anciens, en acquisition-amélioration ou en construction neuve, afin d’ accueillir les publics mal logés du parc privé ! Des travaux sont à poursuivre en ce sens.

Contact : Anne Chemier