Le modèle de logement social tel que le porte la France depuis des décennies est non seulement unique au monde, mais aussi essentiel au maintien du pacte social, du pacte républicain, dans notre pays.
D’abord parce que pouvoir se loger est la base de la citoyenneté, qui permet ensuite de travailler, d’avoir une famille et de faire société avec ses concitoyens. Aujourd’hui, le différentiel de prix entre le parc social et le parc public est tel (de 6 € à 12 € le mètre carré) que les Hlm sont une véritable valeur refuge pour ceux qui y habitent et qui ne peuvent désormais plus en sortir.
Le logement social est aussi, pour ceux qui n’y sont pas logés, un objectif qu’ils voudraient bien atteindre en ces temps difficiles de hausse des prix, de baisse de pouvoir d’achat et de crise du logement. La demande a augmenté de plus de 7 % dans la région sur les douze derniers mois et de près de 15 % sur les deux dernières années.
Rien que par son existence, le parc social régule le marché global de l’immobilier tout simplement parce qu’il maintient des prix de loyer bas. Plus la production de logements sociaux est importante, plus elle contient les prix du privé. Les familles peuvent décohabiter plus facilement, il y a moins de tensions, les gens ont moins tendance à user d’expédients, en un mot la société en général est plus apaisée.
Ensuite parce que dans logement social, il y a aussi social. Les organismes Hlm possèdent un dispositif unique de repérage des situations difficiles, ce sont les gardiens d’immeubles, en très grand nombre dans le parc social, qui identifient très vite les cas de détresse sociale. En lien permanent avec les services sociaux, avec pour la grande majorité d’entre eux des travailleurs sociaux dans leur personnel, les organismes Hlm ont la capacité d’apporter des réponses concrètes en matière de vieillissement, de handicap, de santé en général et de santé mentale en particulier. Ils maintiennent ainsi une régulation de la paix dans la ville et dans bon nombre de quartiers en France.
A travers ces deux axes essentiels, le logement social est, d’une façon générale mais encore plus dans la période de crise que nous vivons, absolument nécessaire à la paix sociale et à la cohésion de la société. Face à l’échéance électorale cruciale qui se profile pour notre pays, et quel que soit le choix que feront les électeurs, il nous faut défendre avec force notre modèle de logement social. Il est vital pour la France de préserver cet outil de stabilisation du pacte républicain.
Éric Pinatel, Président de l’AR Hlm Paca & Corse
