RÉDUIRE LES COÛTS POUR RELEVER LE DÉFI DE LA PRODUCTION
Présenter des programmes qui expérimentent des solutions pour réduire les coûts de construction, tel était l’objectif du dernier Club Maîtrise d’Ouvrage. Plusieurs bailleurs sont venus témoigner
Le dernier “Club Maîtrise d’Ouvrage”organisé par l’Association régionale en partenariat avec la Maison de l’Architecture Villa Romée, qui s’est déroulé le 13 avril à Saint-Maximin, a abordé un sujet d’une actualité brûlante : “Quels sont les gisements d’économies en maîtrise d’ouvrage qui permettraient de relever le défi de la production ?”. Plusieurs illustrations ont été présentées. Elles ouvrent des pistes de réflexion pour tous. Tout d’abord, s’associer pour réduire les coûts, un exemple de Vefa entre deux bailleurs, Logis Familial Varois et Var Habitat. Une approche qui trace la voie vers la Vefa inversée et le métier d’ensemblier. Puis Logis Méditerranée, avec son partenaire Récipro-cité, a détaillé le programme “Chers voisins” à Roquevaire, ou comment accompagner les habitants d’une résidence en centre-ville pour mieux les intégrer à la vie du quartier. Avantage : une baisse des coûts d’entretien et une plus grande fidélisation des habitants.
La piste de l’accession sociale
Le gisement d’économies peut aussi se nicher dans les procédures utili-sées. Erilia a présenté aux participants le montage en conception-réalisation sur les Hauts de la Chartreuse à Marseille, avec le groupement Dumez-Atelier Khelif (architecte). A Saint-Cyr-sur-Mer, Var Habitat et l’EPF Paca ont réussi le mixage du locatif et de l’accession sur un pro-gramme de 165 logements construits dont 66 en accession sociale. En vendant environ 1/3 des logements, le bailleur équilibre mieux le montage financier de l’opération. Le bailleur, l’architecte et l’entreprise sont venus en témoigner. (Contact Pascal Gallard)
