UNE PRODUCTION TOUJOURS AU PLUS HAUT NIVEAU
Alors que les professionnels étaient inquiets, la production 2018 est quasi stable par rapport à l’année précédente, déjà d’un fort bon niveau. Les PLS comme les PLUS sont en baisse, les PLAI en hausse, et le département des Bouches-du-Rhône enregistre un net recul.
Le nombre de logements sociaux agréés dans la région pour l’année 2018 s’est finalement établi définitivement à 10 773 unités, en légère hausse par rapport à 2017 (10 415). C’est un résultat qu’on n’attendait pas, alors que la fin de l’année a été marquée par la réduction de loyer de solidarité (RLS) et la hausse de la TVA. Inquiet, le mouvement Hlm régional a tout de même “assuré”, puisqu’il reste au niveau de l’année précédente, après le record absolu de 12 602 logements établi en 2016.
L’analyse par départements apporte quelques éclairages sur ce chiffre 2018. Tous produits confondus, les Alpes-Maritimes ont une production très stable sur les trois dernières années (3 246, 3 249 et 3 260), alors que les Bouches-du-Rhône marquent le pas (5 185, 4 297 et 3 325), avec une baisse de près de 2 000 logements en trois ans, soit près de 40%. Après une baisse inquiétante en 2017, le Var quant à lui revient à son niveau de 2016, belle performance (2 963, 1 532 et 3 023).
Une production de PLAI nettement en hausse
L’analyse par produits met en évidence une baisse significative des PLS, quel que soit le département concerné. Les Alpes-de-Haute-Provence passent de 118 PLS en 2016 à zéro en 2018, les Alpes-Maritimes de 1 248 à 576, les Bouches-du-Rhône perdent près de 60% en trois ans (1 944, 1 641 et 832) tandis que le Var et le Vaucluse accusent une baisse significative quoique moins importante, -27% pour le premier et -23% pour le deuxième.
En compensation, les PLAI sont à la hausse, ce qui augure une capacité améliorée de notre région à répondre aux objectifs 2019 du gouvernement en matière de logements pour les plus défavorisés. Dans les Alpes-Maritimes, on passe de 699 PLAI à 1 298, de 1 180 à 1 203 dans les Bouches-du-Rhône, de 487 à 981 dans le Var et de 251 à 357 dans le Vaucluse. Les logements PLUS sont stables dans les Alpes-Maritimes et le Vaucluse, en baisse importante dans les Bouches-du-Rhône (2 050, 1 476 et 1 290), et reviennent à leur niveau de 2016 dans le Var (1 810 contre 1 790). (Contact Pascal Gallard)
